行業(yè)新聞 ? 澄邁住宅均價(jià)約11784元/平

澄邁4盤新增預(yù)售，涵蓋住宅、辦公、商鋪產(chǎn)品，住宅均價(jià)約11784元/平！

原創(chuàng) 潮汐海居君 2023-05-12 18:07 發(fā)表于海南

今年以來，海南澄邁房地產(chǎn)市場(chǎng)趨于好轉(zhuǎn)，今年第1季度房屋銷售面積約8.71萬㎡，同比上漲高達(dá)57.9%，增幅領(lǐng)跑海口經(jīng)濟(jì)圈的五座城市。

日前，海南房地產(chǎn)專業(yè)研究機(jī)構(gòu)『至理數(shù)據(jù)』發(fā)布的相關(guān)報(bào)告，今年1-4月澄邁住宅成交備案達(dá)2263套，融創(chuàng)美倫熙語、魯能海藍(lán)福源領(lǐng)跑。

雖然澄邁商品房市場(chǎng)活躍，但商品房供應(yīng)低迷，據(jù)『至理數(shù)據(jù)』商品房供應(yīng)大數(shù)據(jù)顯示，今年前四月澄邁僅11個(gè)商品房項(xiàng)目1187套房源新增預(yù)售。

近期(4月份)新增預(yù)售商品房項(xiàng)目4個(gè)，新增預(yù)售房源226套，包括120套普通住宅(帶裝修均價(jià)11784元/㎡)、3套別墅、90套辦公產(chǎn)品、13套商鋪。

老城板塊：ACC科技企業(yè)加速園

ACC科技企業(yè)加速園此次獲預(yù)售證號(hào)：[2023]澄房預(yù)字(012)號(hào)，預(yù)售范圍為A2-A10、B2-B10號(hào)樓，預(yù)售總房源為96套，其中90套辦公用途房源、6套商鋪，預(yù)售總建筑面積51018.21㎡。

據(jù)了解，ACC科技企業(yè)加速園是海南生態(tài)軟件園為全球未來獨(dú)角獸企業(yè)打造的多維辦公產(chǎn)品，包括多層單元式花園辦公、8F小高層及高層辦公產(chǎn)品等。

金江板塊：四海公館一期B區(qū)

四海公館一期B區(qū)此次獲得預(yù)售證號(hào)：[2023]澄房預(yù)字(13)號(hào)，預(yù)售范圍為8號(hào)樓，預(yù)售房源總套數(shù)為120套，均為戶型建面約103-109㎡的三居住宅產(chǎn)品，預(yù)售總建筑面積為12665.26㎡。

根據(jù)澄邁縣發(fā)改委的備案價(jià)格信息，上述樓棟住宅帶裝修房源均價(jià)約11784元/㎡(含1500元/㎡裝修)。

老城板塊：天賜·海尚居

天賜·海尚居此次獲得預(yù)售證號(hào)：[2023]澄房預(yù)字(14)號(hào)，預(yù)售范圍為S7、S8號(hào)樓，預(yù)售總房源7套，均為商鋪，預(yù)售總建筑面積696.02㎡。

項(xiàng)目地處澄邁盈濱半島，總建面規(guī)模超過60萬平方米，分多期開發(fā)，規(guī)劃建設(shè)公寓、洋房、別墅、商業(yè)街等業(yè)態(tài)，周邊擁有半島雙海景觀資源。

大豐板塊：歐洲城邦二期

歐洲城邦二期(意大利泰西諾堡風(fēng)情小區(qū)二期)此次獲得預(yù)售證號(hào)：[2023]澄房預(yù)字(15)號(hào)，預(yù)售范圍為G10、G11、G12號(hào)樓，預(yù)售房源3套，均為建面約234.39㎡獨(dú)棟別墅，預(yù)售總建面703.17㎡。

歐洲城邦為規(guī)模型大盤，分三期開發(fā)，二期為意大利泰西諾堡小鎮(zhèn)，地處歐洲風(fēng)情鎮(zhèn)中心地帶。

整體而言，今年以來澄邁商品房新增預(yù)售趨少，今年1-4月份新增預(yù)售供應(yīng)的1187套商品房，住宅為1066套，僅相當(dāng)于同期商品房住宅成交備案套數(shù)的47%，不過住宅備案價(jià)格穩(wěn)步上調(diào)，有樓盤普通住宅備案均價(jià)已經(jīng)達(dá)到17000元/㎡，直追省會(huì)海口房?jī)r(jià)。