行業新聞 ? 海南上半年商品住宅成交面積段曝光，有的占比近50%！

海南上半年商品住宅成交面積段曝光，有的占比近50%！

原創潮汐海居君

2024年07月30日 15:34 海南

最近一個月以來，總是有房地產業界、金融機構人士及購房者向『海居君』咨詢2024上半年海南商品房住宅市場各面積段戶型產品成交情況。

為了讓更多朋友更好地了解市場，我們今天就大概梳理下成交戶型產品的相關數據(數據來源“至理數據”，已經獲得該平臺授權同意)，供大家參考。

“至理數據”平臺顯示，2024上半年海南市場化商品住房成交40481套、安居房成交5810套、單位房/人才房成交1861套、安置房成交17991套。

接下來，我們簡要透露上述四個類住宅項目各面積段戶型產品的成交情況，大家如果還需要更細的信息，可直接聯系“至理數據”(15103661891)。

市場化商品住房方面，90平方米＜建面≤144平方米戶型產品已經成為市場主流，2024上半年成交備案22411套，占市場化商品住房銷量的55%。

其中，90平方米＜建面≤120平方米戶型產品成交16699套，占市場化商品住房總銷量的41%，120平方米＜建面≤144平方米戶型產品占14%。

除此之外，建面≤90平方米戶型產品，2024上半年成交15091套，占市場化商品住房銷量的38%；建面＞144平方米戶型產品銷量占比升至7%。

2024上半年海南成交戶型建面超200平方米的項目，長天雲汀成交108套領跑海南豪宅榜，江畔錦御成交26套居第二，富力首府成交25套排第三。

安居房方面，雖然受政策影響，安居房一般很少有建面超過120平方米的戶型產品，但低于120平方米戶型產品的成交區間也能看出市場需求。

“至理數據”海南房地產大數據顯示，2024上半年海南成交90平方米＜建面≤100平方米的安居房產品最多，為2878套，占安居房總銷量的49%。

110平方米＜建面≤120平方米戶型產品成交1090套，占安居房總銷量的19%；100平方米＜建面≤110平方米戶型產品成交953套，占比16%。

建面＞120平方米戶型產品成交330套，占安居房總銷量的6%，分布在三亞萬科璞悅山、三亞萬科公園畔、萬寧山柚園、樂東海悅花園等項目。

安置房方面，從2024上半年成交備案的戶型產品來看，還是以建面＜100平方米的戶型為主，成交了11320套，大概占了安置房總銷量的63%。

其中，建面≤90平方米戶型產品成交8095套，占安置房總銷量45%；90平方米＜建面≤100平方米戶型產品成交3225套，占安置房總銷量18%。

另外，100平方米＜建面≤110平方米戶型產品成交占比7%，110平方米＜建面≤120平方米戶型產品占比9%，建面＞120平方米戶型產品占21%。

單位房/人才房方面，這類產品本身供應不多，很多人才已經選擇了品質更高一點的安居房。

數據顯示，建面＞120平方米戶型產品成交1594套，占單位房/人才房總銷量的85.7%，也凸顯了這類住宅主要是改善的較大戶型受到歡迎。

建面≤100平方米戶型產品成交194套，占單位房/人才房總銷量10.4%；100平方米＜建面≤120平方米戶型產品只成交了73套，占比為3.9%。