行業(yè)新聞 ? 37.7畝、約4.76億元，?？诔鞘懈马?xiàng)目又上架宅地！

37.7畝、約4.76億元，海口城市更新項(xiàng)目又上架宅地！

原創(chuàng) 潮汐海居君

2024年08月14日 17:50 海南

?？谟謷炫普亓?，而且是城市更新項(xiàng)目用地。

8月14日，海口新增公告掛牌海秀片區(qū)D-11-02地塊，這是今年8月份以來(lái)?？诠鎾炫频牡?宗土地、第3宗涉住宅用地、第2宗城市更新用地。

該宗地?cái)M用于建設(shè)業(yè)里廣場(chǎng)城市更新項(xiàng)目，為混合用地，其中市場(chǎng)化商品住房占82.72%、旅館占14.99%、安置房占1.28%、零售商業(yè)占1.01%。

該宗地占地25151.64平方米(約37.73畝)，容積率≤3.5，最大可規(guī)劃計(jì)容建面約88031平方米，起始總價(jià)47589.418萬(wàn)元，折合樓面價(jià)約5406元/平。

海南房地產(chǎn)專業(yè)研究機(jī)構(gòu)『至理數(shù)據(jù)』分析人士認(rèn)為，D-11-02地塊或是湖北天行地產(chǎn)旗下海南宏銘業(yè)地產(chǎn)投資有限公司的目標(biāo)地塊。

海秀片區(qū)D-11-02地塊，位于海口秀英區(qū)白水塘路以北、秀英大道以東的區(qū)域，周邊分布著許多商場(chǎng)、學(xué)校，以及早年建成的諸多住宅社區(qū)。

地塊東側(cè)是文博映樾、金和信花園小區(qū)，再往東是?？谝恢懈咧胁浚诘啬蟼?cè)是萬(wàn)達(dá)駿豪仕家、萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)、海口旅游職業(yè)學(xué)院白水塘校區(qū)。

根據(jù)土地競(jìng)買要求，該宗地配建建面約1126.79平方米安置房，由秀英區(qū)人民政府以7440元/建筑平方米價(jià)格回購(gòu)并移交給指定回遷安置居民。

同時(shí)，D-11-02地塊內(nèi)需配建一老一小設(shè)施、社區(qū)服務(wù)辦公用房、公廁，均不參與計(jì)容，由秀英區(qū)人民政府回購(gòu)以6325元/建筑平方米價(jià)格回購(gòu)。

而且，需配建一處公園綠地，為D-11-01地塊、面積約3154平方米，一處配套道路(北至富康路，南至白水塘路，紅線寬度20米，長(zhǎng)493米)。

據(jù)了解，業(yè)里廣場(chǎng)城市更新項(xiàng)目四至范圍：南至白水塘路，東至秀英大道，北至銀泉花園，西至燒烤園，D-11-02地塊為業(yè)里廣場(chǎng)建設(shè)核芯區(qū)。

值得一提的是，D-11-02地塊建設(shè)的商業(yè)酒店物業(yè)，總建面約13196平方米，按當(dāng)前周邊的市場(chǎng)價(jià)估算，未來(lái)或給業(yè)里村帶來(lái)超700萬(wàn)元/年收益。

近段時(shí)間，?？诔鞘懈马?xiàng)目動(dòng)作頻頻，白龍北片區(qū)城市更新項(xiàng)目已經(jīng)啟動(dòng)，博雅二期、桂林片區(qū)二期、田羅新民片區(qū)也都已掛牌/正在掛地。

根據(jù)一份網(wǎng)上曝光的信息，2024年?？趯㈤_(kāi)工建設(shè)白龍北片區(qū)、博雅二期、丁村片區(qū)等9個(gè)城市更新項(xiàng)目。業(yè)里廣場(chǎng)沒(méi)有在里面，但是，據(jù)有關(guān)媒體報(bào)道，業(yè)里廣場(chǎng)計(jì)劃于8月底開(kāi)工建設(shè)。

37.7畝、約4.76億元，海口城市更新項(xiàng)目又上架宅地！

37.7畝、約4.76億元，海口城市更新項(xiàng)目又上架宅地！